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經濟脈搏的映射：以數據剖析房價變動與預測

價指數。2024年1月16日，取自 價指數。2024年1月16日，取自
https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu
（資料來源：小組製作） （資料來源：小組製作）

在觀察完圖10、11後我們發現

圖11的相關係數r=0.998。在散佈圖中能觀察到美國和台灣的消費者物價指數呈現極度正相
關，因此我們可以在這邊下一個小結論：台灣與美國的CPI會相互影響且呈正比，但是是美
國影響台灣居多還是台灣影響美國居多在這邊還不能先下定論。

（2）台灣與美國住宅價格季指數散佈圖相關性與預測模型
圖 12（左）：2002 年 第一期～2022 年 第四期 圖 13（右）：2002 年 第一期～2022 年 第四期
台美住宅價格季指數折線圖 台美住宅價格季指數散佈圖

400 160
300 140 y = 0.3909x + 4.4421
200 120
100
100
0 80
2002Q1 2003Q2 2004Q3 2005Q4 2007Q1 2008Q2 2009Q3 2010Q4 2012Q1 2013Q2 2014Q3 2015Q4 2017Q1 2018Q2 2019Q3 2020Q4 2022Q1 60

40
美國 台灣 100 150 200 250 300 350

合庫銀行（無日期）。合庫歷年利率。2024 合庫銀行（無日期）。合庫歷年利率。
年1月16日，取自 2024年1月16日，取自
https://www.tcb-bank.com.tw/personal- https://www.tcb-bank.com.tw/personal-
banking/deposit-exchange/deposit-rate/historical- banking/deposit-exchange/deposit-rate/historical-
美國勞工統計局。所有城市消費者的消費物 美國勞工統計局。所有城市消費者的消費

價指數。2024年1月16日，取自 物價指數。2024年1月16日，取自
https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu
（資料來源：小組製作） （資料來源：小組製作）

在觀察完圖12、13後我們發現：
圖13的相關係數r=0.778。在散佈圖中能看出雖相關係數沒有台美CPI的數值高，但依舊能看
出之間有著一定的相關性，這能得知美國房價在一定情況下也影響著台灣房價走勢，但或許
能找出其他原因，說明其他台灣房價被影響的因素。

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