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經濟脈搏的映射：以數據剖析房價變動與預測

在觀察完圖16、17後我們發現：
圖17的相關係數r=0.823。美國的CPI和房價呈現高相關性，美國CPI與美國房價的狀況與台
灣CPI與台灣房價的狀況近似，因此可以再次應證CPI對於房價是具影響性的，而圖17也具
有房價波動幅度較大但依舊可以依CPI的走向推斷房價漲跌趨勢的狀況。

圖18（左）：美國2002 年～2022 年消費者物 圖19（右）：美國2002 年～2022 年消費者物
價指數（CPI）與台灣住宅價格季指數折線圖 價指數（CPI）與台灣住宅價格季指數散佈

圖

400.0 140.00
300.0 120.00 y = 0.7549x - 96.601
200.0
100.00
100.0
80.00
0.0
60.00
40.00
美國CPI 台灣房價 150.0 200.0 250.0 300.0
美國勞工統計局。所有城市消費者的消費物 美國勞工統計局。所有城市消費者的消費

價指數。2024年1月16日，取自 物價指數。2024年1月16日，取自
https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu
（資料來源：小組製作） （資料來源：小組製作）

圖20（右）：台灣2002 年～2022 年消費者物 圖21（右）：台灣2002 年～2022 年消費者物
價指數（CPI）與美國住宅價格季指數折線 價指數（CPI）與美國住宅價格季指數散佈
圖 圖

400 350.00
300 300.00
200
250.00 y = 5.1596x - 295.21
100
200.00
0
150.00
100.00
台灣CPI 美國房價
80 85 90 95 100 105
合庫銀行（無日期）。合庫歷年利率。2024 合庫銀行（無日期）。合庫歷年利率。2024
年1月16日，取自 年1月16日，取自

https://www.tcb-bank.com.tw/personal- https://www.tcb-bank.com.tw/personal-
banking/deposit-exchange/deposit-rate/historical- banking/deposit-exchange/deposit-rate/historical-
美國勞工統計局。所有城市消費者的消費物 美國勞工統計局。所有城市消費者的消費
價指數。2024年1月16日，取自 物價指數。2024年1月16日，取自

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