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經濟脈搏的映射：以數據剖析房價變動與預測

https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu
（資料來源：小組製作） （資料來源：小組製作）

在觀察完圖20、21後我們發現：
圖20的相關係數r=0.928，圖21的相關係數r=0.747。圖18到21這邊相同的數據做了一次交叉比

對的原因是為了找出台灣與美國究竟是哪一方對於另一方的影響力較大，此處以兩筆相關係數
數據證實：美國的CPI影響台灣的力道大於台灣CPI影響美國房價的力道。

伍、 研究結論與建議
經過統計、分析、研究，我們歸結出了以下幾點：
1、 會影響台灣房價我們找到的主要因素有三：市場經濟狀況、政府政策影響、國際局勢影
響 。
2、在本次研究的對象像分別研究了代表市場經濟狀況的消費者物價指數與代表國際局勢影

響的美國，研究結果顯示了台灣房價會受到台灣CPI影響、美國房價影響，而美國房價會受
美國CPI影響，所以可以歸結成台灣房價在只考慮台灣CPI、美國房價、美國CPI的狀況下可
以說台灣的房價直接受到美國CPI的影響。

3、依照目前數據推算若台灣房價不受其他外力影響的話會穩定成長，但這邊有個但書前面
提及的政府政策影響也是一大影響，因此我們在與指導老師討論的時候也有了解到雖然政府
有打房措施但以目前的市場經濟狀況還存在著一定的鋼性需求且最近有新推出碳權相關法
規，以上總總皆能使房價在近20年保持高居不下的狀況。

陸、 參考文獻

一、卓輝華（2014）。房市激盪五十年。台北市：財信出版股份有限公司。

二、中華民國統計資訊網（無日期）。消費者物價指數年增率。2024年1月16日，取自
https://www.stat.gov.tw/Point.aspx?sid=t.2&n=3581&sms=11
三、美國勞工統計局。所有城市消費者的消費物價指數。2024年1月16日，取自
https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu
四、合庫銀行（無日期）。合庫歷年利率。2024年1月16日，取自https://www.tcb-

bank.com.tw/personal-banking/deposit-exchange/deposit-rate/historical-

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