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經濟脈搏的映射：以數據剖析房價變動與預測

在觀察圖4後，發現兩點值得注意的地方：
A. 即使台灣與美國的消費者物價指數計算方法與計算項目並非完全相同，但是漲幅趨勢卻
大致相同
B. 成長幅度並無特別明顯，但卻有持續增加。

（2）台灣與美國住宅價格季指數
圖 5：2002 年 第一期～2022 年 第四期住宅價格季指數折線圖

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2002Q1 2003Q1 2004Q1 2005Q1 2006Q1 2007Q1 2008Q1 2009Q1 2010Q1 2011Q1 2012Q1 2013Q1 2014Q1 2015Q1 2016Q1 2017Q1 2018Q1 2019Q1 2020Q1 2021Q1 2022Q1

美國 台灣

合庫銀行（無日期）。合庫歷年利率。2024年1月16日，取自
https://www.tcb-bank.com.tw/personal-banking/deposit-exchange/deposit-rate/historical-
美國勞工統計局。所有城市消費者的消費物價指數。2024年1月16日，取自
https://data.bls.gov/cgi-bin/surveymost?cu
（資料來源：小組製作）

在觀察圖5後，發現三點值得注意的地方：
A. 住宅價格季指數有逐年增長的趨勢。

B. 無論是美國還是台灣的住宅價格季指數皆有異常之線段。
C. 美國的起伏幅度明顯較台灣大
圖 5：2002 年 第一期～2022 年 第四期住宅價格季指數折線圖

350
Ａ
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200 B
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50
0
2002Q1 2002Q3 2003Q1 2003Q3 2004Q1 2004Q3 2005Q1 2005Q3 2006Q1 2006Q3 2007Q1 2007Q3 2008Q1 2008Q3 2009Q1 2009Q3 2010Q1 2010Q3 2011Q1 2011Q3 2012Q1 2012Q3 2013Q1 2013Q3 2014Q1 2014Q3 2015Q1 2015Q3 2016Q1 2016Q3 2017Q1 2017Q3 2018Q1 2018Q3 2019Q1 2019Q3 2020Q1 2020Q3 2021Q1 2021Q3 2022Q1 2022Q3

美國 台灣

合庫銀行（無日期）。合庫歷年利率。2024年1月16日，取自
https://www.tcb-bank.com.tw/personal-banking/deposit-exchange/deposit-rate/historical-

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